Технический надзор - это гарантия высокого качества строительных и ремонтных работ

Ремонтные/строительные работы надо проводить под тщательным техническим надзором, чтобы ситуация не вышла из-под контроля и все шло так, как запланировано. Бывает, что высококвалифицированные специалисты занимаются дизайнерским оформлением, исключительно опытные строители привлекаются к производству работ, а вот сам процесс, качество и взаимодействие между строительными бригадами не контролирует никто.  

Это недопустимо, ведь работы надо производить в полном соответствии с действующими нормативами строительства, наибольшей эффективностью. Именно от этого зависит уровень надежности и функциональные возможности возводимого здания.

Оптимальным вариантом начала строительства является договор, который заключен с организацией, которая проводит технадзор.

Высококвалифицированные независимые эксперты непосредственно поучаствуют в разработке сметных документов, помогут подобрать оптимальное соотношение качества и цены используемых строительных материалов, не допуская при этом перерасхода средств. Работа технадзора на этом этапе заключается в определении цены объемов работ, перечня необходимых стройматериалов, разработка смет и предоставление ее на рассмотрение заказчику.

Строительная документация, которая разработана грамотно и профессионально, поможет сделать расчетный этап как можно более беспроблемным, при этом будет обязательно учтено каждое пожелание заказчика. Непрерывный контроль ситуации на строительном объекте специалистом технадзора позволит гарантировать высокий уровень качества выполняемых работ, а также обеспечить использование строительных материалов в полном соответствии с утвержденными сметными документами. Еще в обязанности технадзора входит и предупреждение возникновения строительного брака, хищений.

Когда договор технадзора разрабатывается с учетом контроля каждого этапа проектирования – это дает возможность проводить дополнительные экспертизы архитектурной, конструктивной и инженерной составляющей проекта. А дизайнерское решение – это гарант привлекательности и комфорта объекта недвижимости. Достаточный уровень прочности, выносливости и устойчивости каждой несущей конструкции является основной слагаемой надежности и долголетия каждого объекта недвижимости.

Инженерную часть конкретного проекта также необходимо крайне внимательно изучить, ведь в ней учтены такие важные системы как кондиционирование, канализация, вентиляция, водообеспечение. И дополнительный надзор позволяет гарантировать будущую эргономичность и комфорт. Инженер технадзора должен проконтролировать точное соблюдение достаточного равновесия надежности, высочайшего качества и модных тенденций.

Еще в обязанности специалиста по техническому надзору входит контроль очередности производства работ, проверка используемых в строительстве материалов на наличие сертификатов качества. При возникновении сомнений (чтобы не допустить появления брака) специалист технадзора назначает дополнительный анализ. Строительный контроль также предусматривает ведение специального производственного журнала, в котором указываются все объемы работ, регистрируются сметные/проектные документы, перечисляются ответственные за ведение каких-либо видов работ лица.

Также в таких журналах фиксируют все претензии, изменения дизайнерского проекта, которые предварительно одобрены. Каждое событие (происходящее на стройплощадке) в журнале отражают ежедневные записи, а также в нем фиксируется каждая претензия технического надзора, которую производителю строительных работ необходимо устранить.

В обязанности технического надзора входит регулярный контроль фактических объемов производимых на объекте работ. Он несет полную ответственность за соблюдение каждого интереса заказчика, качество производимых на объекте недвижимости работ, решает споры по каждому рабочему вопросу и отчитывается перед заказчиком о результатах своей работы.