5 причин плохого фундамента (возникновение трещин, неровная усадка)

Потеря прочности у конструкции фундамента может произойти по таким причинам, как работы по его строительству, проведённые с низким качеством; материалы, не имеющие должного качества, а также обыкновенная старость материалов и конструкции фундамента. Обычной неполадкой фундаментов является их проседание со свойством неравномерности. Зачастую эту неполадку невозможно исправить, или же возможно — но с большим трудом, требующим много человеческих и механических усилий, а также материальных затрат.

Признаки фундамента, просевшего неравномерно — это, в первую очередь, образовавшиеся трещины, имеющие разнообразные формы и направления. Такие трещины могут образоваться как на фундаменте, так и на стенах здания, которые он держит. Признаком неравномерного проседания фундамента также могут служить разнообразные косые смещения здания.

Есть несколько основных причин, по которым собственник здания может решить, что фундамент может иметь неисправности.

Уровень глубины

Первой причиной может быть не правильный уровень глубины, который был избран во время закладки фундамента. Эта проблема очень трудно решаема, а в некоторых случаях её и вовсе невозможно решить! Полумерой для исправления этой проблемы может быть подсыпка грунтовой массы по всему периметру конструкции фундамента, благодаря чему глубина заложения может быть поднята искусственным способом.

Уровень вод в грунте

Второй причиной может быть повышенный уровень вод в грунте. Разумеется, подобное явление природы сложно предусмотреть. Но есть решение: посадка растений такого сорта, которые будут забирать много воды из грунта. Или же устройство качественной системы дренажа воды.

Неравномерность массы здания

Третьей причиной может стать нагрузка на фундамент массой здания со свойством неравномерности. Это явление может происходить в случаях, когда, к примеру, веранда легче по своей массе, чем само жилое строение, которое тяжелее по своей массе. Если такое наблюдается в построенном доме, то можно поступить следующим способом: пропитать доски веществом под названием битум и проложить их промеж фундаментов веранды и главного жилого дома.

Перегруз от верхних этажей

Помимо указанных причин можно отметить четвёртую причину: перегрузка фундамента от построенных верхних этажей. Такая неисправность может происходить, если во время создания проекта дома несущие возможности фундамента были не правильно рассчитаны. Устранение такой неисправности будет стоить собственникам здания больших денежных средств. Ведь чтобы устранить эту неисправность, придётся провести работы по усилению фундамента с учётом его несущей площади! Такие работы включают в себя проливание грунта, находящегося под конструкцией фундамента, особым «Молоком» из цемента.

Снижение прочности материалов

А пятой причиной может стать низкая прочность материалов, использованных при возведении фундамента или, как вариант, снижение свойств их прочности через некоторое время. Часто такое случается с фундаментами из кирпича, построенными на растворе из извёстки: нагрузки на конструкцию кирпичного фундамента, его промерзание а также частое увлажнение в силу осадков атмосферы уменьшает крепость сцепления поверхности кирпича с раствором.

В результате собственникам такого дома придётся менять кирпичные детали на новые — а для этого начинать капитальный ремонт. Но чтобы осуществить такую замену, придёт провести целую спецоперацию по смещению массы здания на опоры временного значения. В качестве таких опор можно использовать такой замечательный строительный материал, как брусья из древесины.

Их нужно расположить как можно ближе к дому, имеющему старый фундамент и, используя балки из стали, перенести на указанные брусья всю массу здания. После чего можно приступать к реставрации, соблюдая при этом все правила по проведению подобных работ.